Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à Sceaux
Château-Landon 77570
0
Honoraires à la charge du vendeur.
IDIMMO RICHARD À DÉCOUVRIR À 10 MINUTES DE CHÂTEAU-LANDON
Dans un cadre paisible et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais, cet ensemble immobilier plein de charme offre de nombreuses possibilités. Composé de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2, il conviendra parfaitement à une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte.
Maison principale 92 m2 habitables
Cuisine aménagée
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
Deux chambres dont une traversante
Salle d'eau avec WC
Huisseries en double vitrage
Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire
Cave privative
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser l'espace
Maison d'amis environ 60 m2
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres
Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur
Cave indépendante
Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel
Prévoir installation d'un mode de chauffage
Équipements complémentaires
Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé
Atelier pour bricolage ou stockage
Deux caves
Assainissement individuel pour chaque maison
Les points forts
Deux habitations distinctes sur une même parcelle
Charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves
Potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle
Secteur calme et naturel, à proximité de Château-Landon
Prix : 159 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Réalisé le 23/01/2024
Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris, selon les tarifs indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
92 m²
1 728 €
27 m²
964 m²
3
1
1
1
04/08/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
529
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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