Vente maison 9 pièces

795 000 €

Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif près du Cana

Olonzac 34210

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Belle propriété à 5 min du Canal du Midi, comprenant une maison de maître avec piscine intérieure, une maison de village indépendante avec mezzanine, une seconde petite maison à renover, et une vaste dépendance à aménager. Idéale pour un projet familial ou pour développer un potentiel locatif et touristique. Dès l'entrée, le charme opère : la maison de maître principale dévoile un vaste hall d'accueil desservant, sur la droite, un élégant salon de 28 m2 baigné de lumière. Sur la gauche, une grande pièce de vie de 54 m2 mêle cuisine, salle à manger et coin séjour avec un accès direct au jardin via une porte-fenêtre. Ce niveau comprend également une buanderie, un second hall d'entrée ouvrant sur une cour intérieure intimiste, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 12 et 19 m2) et d'une somptueuse suite parentale de 30 m2 avec salle de bain et WC privatifs. Deux autres salles de bains avec WC viennent compléter cet étage. Le dernier niveau offre encore un fort potentiel avec deux pièces à aménager (idéal pour une chambre et une salle de bain supplémentaires), ainsi qu'un grenier à la belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin d'environ 265 m2 est un véritable havre de paix : arboré, soigné, et ponctué de petits coins de détente. On y découvre également un puits, un accès à un toit-terrasse avec vue panoramique sur le jardin et le clocher du village, et surtout une piscine intérieure ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La propriété comprend également une seconde maison de village avec entrée indépendante. Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le salon et la cuisine se trouvent à l'étage. Une mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À cela s'ajoute une petite maison à rénover, idéale pour la création d'un appartement indépendant. Enfin, un double garage, un atelier et plus de 500 m2 de dépendances complètent cet ensemble. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour un projet de grande maison familiale, de gîte ou d'activité touristique. Chauffage par pompe à chaleur. Ce qu'on aime : Le charme authentique d'une maison de maître rénovée avec goût La piscine intérieure ouverte sur le jardin Les deux maisons supplémentaires offrant de multiples possibilités Un dépendance à aménager La localisation idéale dans un village à 5 min du Canal du Midi Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)