Vente maison 9 pièces

165 000 €

Ensemble immobilier avec local commercial et logement ? Idéal investisseur ou projet familial/professionnel

Suippes 51600

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À découvrir sans tarder : cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, situé dans un secteur dynamique. Rentabilité prévisionnelle: au minimum 1250e / mois (en supprimant les petites anomalies électriques et en rajoutant un système de chauffage dans l'appartement). Le local commercial en rez-de-chaussée dispose d'un magasin lumineux avec deux grandes vitrines au c?ur de Suippes, assurant une belle visibilité. Il est complété par une arrière-boutique fonctionnelle, une cuisine professionnelle équipée, ainsi que plusieurs pièces annexes pour le stockage, dont un espace frigorifique. À l'étage, l'espace privé se compose d'un appartement comprenant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres confortables et une salle de bain. L'entrée est indépendante. L'extérieur n'est pas en reste : une cour bétonnée pour vos stationnements ou réceptions professionnelles, ainsi qu'un jardin engazonné pour vos moments de détente. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement locatif mixte. Ce bien se situe dans la commune de Suippes, secteur avec une très belle rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny DUTERNE - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 835 008 541