Ensemble Immobilier avec Maison, Locaux Commerciaux et Hangar à 10 min de Montreuil-sur-Mer ? Idéal Investisseur ou Artisan
Brimeux 62170
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À seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer et 25 minutes de la mer, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel sur un terrain spacieux de 2 500 m². Idéal pour les investisseurs, artisans ou toute personne en quête d'un projet ambitieux, ce bien offre de multiples possibilités.
La maison d'habitation de 153 m² se distingue par sa cuisine ouverte et meublée, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec sanibroyeur, et cinq chambres, dont une grande chambre de 30 m² avec arrivée et évacuation d'eau, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que le ballon thermodynamique fonctionnant avec des panneaux solaires, ajoutent au confort de cette maison. Une cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.
Le local commercial de 118 m², libre d'occupation, est prêt à accueillir de nouveaux projets. Chauffé par une pompe à chaleur réversible, il comprend une réserve de 8 m². Le cabinet médical de 77 m², actuellement loué à 701 €/mois, offre un revenu locatif stable avec une locataire de longue date.
Le hangar de 360 m², dont 240 m² sont fermés sur dalle béton, est un ancien garage de mécanique et carrosserie. Il est équipé en électricité et dispose d'un petit local de 30 m², parfait pour un bureau ou un espace de stockage. D'autres petites dépendances sur le terrain offrent encore plus de possibilités d'aménagement.
Situé dans un environnement calme et stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle visibilité et de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, vous pourrez personnaliser ce bien à votre image tout en le valorisant.
Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 155 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1975
- Surface du jardin : 2 500 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
