Benoit de la Maison Dureux Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 1000m2 couverts et 90 ares de terrain, situé en Haute-Saône, à proximité de Champlitte et Dampierre, et de l'axe Gray-Langres.
Ce bien rare, niché dans un environnement calme et verdoyant, offre un très fort potentiel tant pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle : logistique, touristique ou agricole.
Tout d'abord, on retrouve la maison principale en pierre de 130m2, construite avant 1900, qui s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau et une salle à manger. À l'étage, trois grandes chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en bas, et en bois simple vitrage à l'étage.
Le bien est équipé d'un système de chauffage central au fioul, ainsi qu'un chauffe-eau récent.
Attenant à la maison, plusieurs pièces supplémentaires, qui peuvent être aménagées pour créer des espaces de vie supplémentaires agréables, car deux d'entre elles connectent la cuisine et l'arrière de la maison avec son bel extérieur et le potager. Côté sous-sol, deux caves complètent le bien, dont une de 15 m².
Cet ensemble comprend également plusieurs dépendances agricoles. Un premier hangar, mitoyen, de très grande taille, construit avec une structure métallique, permet le stockage d'engins agricoles ou un usage professionnel de grande envergure. Il offre une surface d'environ 494 m² (19 m x 26 m), avec une hauteur au niveau du point bas de la charpente métallique de 4,59 m, et peut être quasi intégralement fermé, il manque seulement une porte.
En dessous de celui-ci, l'étable historique dispose encore de 200m2 avec un local phytosanitaire.
Sur l'arrière, deux autres hangars ouverts complètent l'espace de stockage, idéal pour du matériel, du bois ou divers équipements.
Enfin, un dernier bâtiment, situé légèrement plus haut dans le chemin, anciennement utilisé comme porcherie, constitue une grande annexe supplémentaire de 110 m², bâtie en pierre avec une couverture en tuiles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble immobilier offre donc une très grande souplesse d'usage. Il conviendra aussi bien à un projet d'installation agricole, à une transformation en gîte, une résidence de campagne, ou encore à des activités nécessitant de vastes espaces de stockage, véhicules, engins... ou d'atelier.
À noter également : trois greniers aménageables (15 m², 20 m², 15 m²)
Projetez vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle ! Benoit disponible pour toute demande d'information complémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 et 7540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2490
130 m²
731 €
26 m²
9261 m²
4
3
1
1 (séparé)
1900
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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