Ensemble immobilier avec habitation, bar-restaurant et licence IV à Fourneaux. Situé à environ 1 heure de Lyon et 25 minutes de Roanne, cette propriété comprenant un bar-restaurant et une maison d'habitation, offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place. Implanté sur une parcelle de 530 m², ce bien se compose de deux espaces distincts :Au rez-de-chaussée : un bar-restaurant d'une superficie d'environ 90 m², disposant d'une licence IV, d'une capacité d'accueil d'environ 40 personnes et d'un accès PMR. Un espace idéal pour développer une activité de restauration et de débit de boissons. À l'étage : une maison d'habitation répartie sur deux niveaux, elle offre environ 113 m² habitables comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. Sous les combles, deux pièces supplémentaires avec fenêtres de toit restent à aménager selon vos envies et vos besoins. Caractéristiques techniques :Chaudière gaz à condensation, assainissement collectif, majorité des menuiseries en double vitrage, toiture et charpente en bon état, puits raccordé. Classe énergétique E Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuivre une activité de bar-restaurant tout en profitant d'un logement sur place, ou imaginer un autre projet selon vos besoins. Une opportunité à découvrir pour les professionnels souhaitant allier activité et habitation au même endroit. Votre Contact: Sandrine DUMONTET :06/73/63/16/38 s.dumontet@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 3970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
