Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Entre vignoble et forêt.... dans un cadre verdoyant, dans le charmant village de BERNARDVILLE venez goûter au calme absolu.
A l'entrée d'une impasse, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature nous vous proposons de découvrir ce BIEN RARE A LA VENTE composé d'1 MAISON PRINCIPALE et d'1 SECONDE MAISON utilisée en GITE implantées sur un terrain clôturé et arboré de plus de 16 ARES.
LA MAISON PRINCIPALE originale et atypique, composée de 1/2 niveaux, offre plus de 180 m² habitables avec caves et double garage en complément et développe les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: - 1 double garage de plus de 32 m² - 1 entrée - 1 vestiaire et toilette avec lave mains - 3 chambres de respectivement 13 m², 13.5 m² et 15.50 m² - 1 salle de bains avec toilette, baignoire et douche à l'italienne - 1 espace bureau - 1 dégagement (ces espaces peuvent idéalement accueillir une activité de CHAMBRES D'HOTES)
Au SOUS SOL vous trouverez BUANDERIE, CAVE A VINS, CELLIER et ESPACE DE STOCKAGE
AU PREMIER 1/2 NIVEAU vous découvrirez: - 1 vaste CUISINE DINATOIRE entièrement aménagée et équipée de plus de 17 m²
AU PREMIER ETAGE nous vous proposons: - 1 salon de plus de 30 m² avec sa belle vue dégagée et sa cheminée (et 1 mezzanine) - 1 salle à manger de 14 m² ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin - 1 bureau (ou petites chambres) - 2 belles chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Cette maison en excellent état offre de beaux volumes, une très belle vue dégagée, plusieurs places de stationnement dans la cour, un beau jardin arboré et fleuri, une terrasse couverte à l'abris des regards.
LA MAISON SECONDAIRE au charme indéniable avec ses jolies tomettes et ses colombages est aujourd'hui utilisée en GITE et offre une superficie de 65.70 m² (86 m² au sol)
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez; - 1 entrée avec son beau poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec toilette - 1 séjour 'salon - salle à manger' - 1 chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes AU PREMIER ETAGE - 1 palier - 2 espaces chambres
En complément cette maison dispose de sa terrasse accessible depuis la cuisine pour les repas d'été et d'une place de stationnement indépendante ainsi que d'un jardin toujours dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien immobilier offre de multiples possibilités pour une GRANDE FAMILLE, une habitation BI-FAMILLE, un GITE, des CHAMBRES D'HOTES, des BUREAUX POUR DU TELETRAVAIL.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref...
246 m²
1 963 €
44 m²
1613 m²
10
7
1
2
4
5 %
1950
Oui
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
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