Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes Fort potentiel familial ou patrimonial
Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, historiquement communicantes.Aujourd'hui indépendantes, il reste tout à fait envisageable de recréer une ouverture intérieure afin de constituer une grande maison familiale. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, activité libérale, investissement locatif ou projet patrimonial.
Première maison Élevée sur trois niveaux Rez-de-rue :Une entrée avec garage. Il est également possible de recréer un accès direct vers le jardin, comme cela existait auparavant. 1er étage :Le palier dessert une grande pièce de vie traversante, lumineuse et confortable, avec cheminée et climatisation.Une cuisine séparée ainsi qu'un petit balcon complètent ce niveau. Dernier étage :Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit.
Seconde maison Rez-de-chaussée :Un garage et un bureau. Là encore, une ouverture vers le jardin peut être envisagée. Premier étage :Une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Dernier étage :Une jolie chambre avec rangements et petite salle de bains.
Prestations complémentaires Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires et volets à battants en bois Velux motorisés Chaudière gaz à condensation Climatisation dans le séjour Fibre installée Puits Raccordement au tout-à-l'égout
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2572.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
200 m²
1 600 €
349 m²
6.67 %
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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