Ensemble Immobilier composé de deux maisons d'habitation jum
Auxerre 89000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un quartier recherché d'Auxerre, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalement autonomes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif.
Lot X (T4 de 86m2 libre d'occupation)
Grande entrée de 15 m2 avec accès direct au jardin. Salon lumineux avec cuisine aménagée. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Jardin clos de 165 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz.
Bien libre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Lot Y (T3 de 56m2 loué)
Salon avec coin cuisine. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Cour de 35 m2. Chauffage individuel au gaz.
Actuellement loué depuis le 01/08/2020 pour 577 EUR/mois, idéal pour un investissement sécurisé.
Atouts complémentaires :
Trois places de stationnement privatives en extérieur. Un jardinet indépendant.
Deux maisons totalement autonomes, permettant de multiples scénarios : résidence principale + location, investissement 100% locatif, ou projet familial.
Contact : Line LOURENCO 06.24.15.12.45 Agent commercial RSAC SENS no2025AC00005 Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
142.08 m²
1 646 €
645.31 m²
7
4
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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