Vente maison 4 pièces

399 000 €

Ensemble immobilier composé de deux maisons de village rénov

Sérignan 34410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).

À Sérignan, au coeur du centre historique et à seulement 4 km des plages de Valras, ensemble immobilier composé de deux maisons de village entièrement rénovées en gros oeuvre et offrant un potentiel important pour investisseurs, grande famille ou projet mixte habitation + locatif. Les deux biens peuvent être acquis ensemble ou séparément.

Le premier lot développe environ 102 m2 habitables. Le gros oeuvre a été intégralement refait : façade, murs, planchers, plafonds, escalier et menuiseries. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 60 m2, une entrée et une buanderie. Le premier étage offre un plateau d'environ 45 m2 permettant la création d'une vaste pièce de vie lumineuse. Le second étage, d'environ 40 m2, peut accueillir deux à trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain. Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à la création d'un loft contemporain.

Le second lot propose environ 125 m2 habitables, également avec un gros oeuvre entièrement refait : toiture, façade, planchers, murs, plafonds et menuiseries. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage d'environ 45 m2, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Le premier étage offre un plateau d'environ 58 m2 permettant l'aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte ou séparée. Le deuxième étage, d'environ 65 m2, peut accueillir deux à trois chambres, une suite parentale, un bureau et une salle de bain. Ce bien convient parfaitement à un projet familial, à la création d'un loft ou à un investissement locatif de standing.

Ces deux maisons offrent de nombreuses possibilités : division, colocation, location meublée, location saisonnière, résidence principale avec logement indépendant, ou encore regroupement des deux lots pour créer une grande habitation familiale de plus de 225 m2. Les garages cumulés représentent environ 105 m2, offrant un réel atout pour stationnement, stockage ou activité professionnelle.

Un accompagnement pour les travaux de second oeuvre (plomberie, électricité, finitions) peut être proposé via une entreprise partenaire à tarifs préférentiels. Une copropriété limitée à la toiture est à prévoir, garantissant une indépendance totale pour chaque maison.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr..
Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE