Vente maison 5 pièces

449 500 €

Ensemble immobilier comprenant une longère de 140m², une maison d'amis de 67m² et plusieurs dépendances

Saint-Philbert-sur-Risle 27290

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Rare sur le marché. Cet ensemble immobilier proposant une maison d'habitation principale de type longère et sa maison d'amis e sur un parc arboré dans un secteur calme et bucolique. Implanté à moins d'une heure des plages prisées de Normandie, cet ensemble immobilier classé gite de France, vous assure la proximité des grandes agglomérations, de la région parisienne et un cadre calme et champêtre. La propriété étendue sur plus de 3300m² dispose d'une allée gravillonnée éclairée menant aux demeures et leurs dépendances telles qu'un double garage, un hangar à camping car ouvert, plusieurs chalet de rangements. La maison normande propose 130m² de superficie habitable et est viable de plain pied. Elle propose un salon d'hiver avec la cheminée à insert, une grande cuisine et un spacieux salon séjour de plus de 45m² extrêmement lumineux et disposant d'un poêle à granules. Le rez-de-chaussée propose également un belle suite disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un double accès aux toilettes, depuis la chambre et depuis le hall d'entrée. L'étage propose un palier donnant sur deux belles chambres le tout mansardé. La seconde habitation est une maison plus contemporaine offrant 67m² de superficie habitable dont au rez-de-chaussée une petite cuisine aménagée, un beau séjour, une salle d'eau avec douche et la chaufferie. L'étage ouvre sur une première pièce offrant plusieurs opportunité de chambre, bureau ou pièce palière, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante et d'un mode de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires sont installés sur une dépendance et la maison principale pour une économie électrique, le portail d'entrée de la propriété est à ouverture commandée. L'ensemble est raccordé à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)