Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1340000 euros).
Un ensemble d'exception et une affaire hors normes. Venez découvrir ce domaine composé d'un manoir, d'une maison principale, d'un appartement et d'une maison meunière implantée sur plus de 5 hectares avec un lac. Vous pénétrez dans un endroit hors normes et hors du temps. La maison principale, autrefois les écuries du manoir, a été récemment rénovée avec gout et vous propose 4 chambres, chacune avec salle d'eau ainsi que de spacieuses pièces de vie. De belles pièces lumineuses avec le confort du chauffage au sol ou il fait bon vivre. Les autres lots de cet ensemble sont aujourd'hui loués en location saisonnière et fournisse un beau chiffre d'affaire (nous contacter). Le complexe de gîtes se décline en un appartement 2 chambres, le manoir historique, exposé plein sud de plus de 360m² idéal pour accueillir de grand groups et une charmante maison meunière 2 chambres. Un romantique jardin intérieur lie l'ensemble. Le manoir et la maison meunière dispose chacun d'une piscine sans vis à vis des autres lots et d'une entrée séparée. La propriété se complète par divers ateliers et granges ainsi que par l'ancien moulin. Un beau terrain plat et arboré de plus de 5 hectares ou il fait bon se promener offre également un lac alimenté par le ruisseau qui longe la propriété. Implantée aux abords d'un petit village à la frontière de la Dordogne et du Lot-et-Garonne le paysage proche se dessine entre collines et cours d'eau. A découvrir absolument.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 et 6570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
715 m²
1 958 €
43 m²
58328 m²
23
14
1
10
2 (séparés)
4.48 %
Oui
1790
Sud
1
Oui
6
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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