Ensemble immobilier d'exception à Brioude Plus de 1 700 m2
Brioude 43100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Brioude, dans un environnement facilement accessible, découvrez cet ancien Hôtel Le Brivas, implanté sur un terrain d'environ 7 700 m2 avec parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Acquis au début des années 2000, le bâtiment principal a été réaménagé à cette époque en bureaux et appartements locatifs. Il développe environ 350 m2 par niveau sur 4 niveaux, soit près de 1 400 m2 de surface, et offre aujourd'hui une base idéale pour une réhabilitation adaptée à un nouveau projet. Attenante à l'ensemble, une maison d'habitation construite en 2000 d'environ 130 m2 apporte un confort immédiat. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et constitue une habitation idéale pour un exploitant, un gardien ou un gestionnaire du site. La propriété est également complétée par un bâtiment indépendant d'environ 150 m2, idéal pour la création d'un magasin, commerce, showroom, atelier, local artisanal ou espace d'exposition, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Par ses volumes exceptionnels, sa configuration et son important foncier, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets, notamment :
Résidence seniors ou habitat intergénérationnel Résidence services Résidence étudiante Création d'appartements locatifs Résidence de tourisme ou appart-hôtel Hôtel ou hôtel-restaurant Maison de santé pluridisciplinaire ou pôle médical Centre de soins, clinique ou cabinet médical regroupé Centre de formation ou établissement d'enseignement Siège social avec bureaux administratifs Espace de coworking ou pépinière d'entreprises Centre de séminaires ou d'événementiel Résidence de coliving Centre associatif, culturel ou sportif Centre de bien-être ou de rééducation Commerce, magasin, espace de vente ou showroom Activité artisanale ou mixte avec bureaux et stockage
Le vaste terrain, les bâtiments annexes et les nombreuses possibilités de stationnement renforcent encore l'intérêt de cette propriété pour un investisseur, un promoteur, une collectivité ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'envergure. Une opportunité rare à Brioude offrant plus de 1 700 m2 de bâtiments, une maison d'habitation, des dépendances et un vaste terrain, permettant de donner vie à un projet immobilier, professionnel ou commercial ambitieux. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous avec Jérôme Chassain. Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1500 m²
260 €
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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