Ensemble immobilier d'exception au bord du canal - Exceptional
Grimaud 83310
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Lucie SOUTEYRAND, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et exclusive à Port Grimaud, dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité lacustre.
Situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants sur le même palier, totalisant 169 m² habitables, avec deux amarrages privatifs en accès direct au canal.
Description du bien :
Surface totale : 169 m²
Appartement 1 : 81 m²
Appartement 2 : 88 m²
9 pièces au total
5 chambres
4 salles d'eau
2 balcons avec vue directe sur le canal
Deux amarrages privatifs
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Bon état général
Baignés de lumière grâce à une exposition idéale aux couchants, les appartements offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par la vue sur l'eau et le passage des bateaux.
Une flexibilité rare sur le marché
Ce bien d'exception offre une possibilité unique :
Réunir les deux appartements afin de créer un vaste appartement familial haut de gamme en bord de canal
Conserver deux logements distincts pour un double investissement locatif ou une résidence secondaire avec dépendance Points forts :
Emplacement exceptionnel au bord du canal
Vue dégagée et directe depuis les balcons
Dernier étage, lumineux et ensoleillé
Deux appartements modulables selon vos projets
Deux amarrages privatifs
Secteur rare et très recherché
Idéal résidence secondaire de prestige, projet familial ou investissement patrimonial
Un bien extrêmement rare sur le marché de Port Grimaud, alliant emplacement privilégié, potentiel, prestations de qualité et flexibilité d'usage.
Dossier complet et visites sur demande.Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante.
Lucie Souteyrand
06 03 11 75 17
lucie.souteyrand@provence-immo.fr
Rare Waterfront Opportunity in Port Grimaud Exceptional Dual-Apartment Property
Lucie SOUTEYRAND, your real estate advisor, is delighted to present an outstanding and highly exclusive property located in one of the most sought-after residential areas of Port Grimaud.Set on the second and top floor, directly along the canal, this exceptional property comprises two independent apartments on the same landing, offering a total living area of 169 sqm, complemented by two private moorings with direct canal access.
Property Overview
Total surface area: 169 sqm
Apartment 1: 81 sqm
Apartment 2: 88 sqm
9 rooms in total
5 bedrooms
4 shower rooms
2 balconies with direct canal views
Two private moorings
Fully fitted and equipped kitchen
Property sold fully furnished
Excellent overall condition
Bathed in natural light thanks to a beautiful west-facing exposure, the apartments enjoy a refined and serene atmosphere, enhanced by uninterrupted views over the canal and the marina lifestyle.
A Unique and Flexible OpportunityThis rare property offers exceptional versatility:
Combine both apartments to create a spacious...
169 m²
7 396 €
40 m²
9
5
4
2
2 sur 2
4.17 %
1970
Sud
Ouest
1
2
Oui
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOUTEYRAND Lucie
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