Situé au coeur du village de Saint-Bonnet-des-Bruyères, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant un beau potentiel locatif et une rentabilité brute d'environ 8,5 %.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un primo-accédant désireux d'acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.
Première maison Environ 120 m² habitables Cette maison se compose de : Une cuisine Un salon / séjour Quatre chambres Une salle d'eau Un WC Dépendances : Deux caves voûtées d'une surface totale d'environ 44 m² Une chaufferie de 30 m² Des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire La maison était louée jusqu'en septembre 2026, pour un loyer mensuel de 420 hors charges (libre pour la vente).
Seconde maison Environ 66 m² habitables Elle comprend : Une pièce de vie avec cuisine et séjour Deux chambres Une salle d'eau Un WC Dépendances : Des garages représentant une surface totale d'environ 62 m² Des combles Cette maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 390 hors charges.
Prestations et équipements Menuiseries en double vitrage Chauffage central au fioul pour la première maison Pompe à chaleur pour la seconde maison Assainissement collectif : tout-à-l'égout Fibre optique Jardin d'environ 146 m² Un investissement à petit prix ! Avec deux logements et des revenus locatifs cumulés de 810 par mois, soit 9 720 par an hors charges, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Jérôme Ducroux Agent commercial 06 69 79 14 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
