Ensemble immobilier de 2 maisons louées La Souterraine
La Souterraine 23300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Ensemble immobilier loué Idéal investissement locatif La Souterraine
À moins de 5 km de La Souterraine, dans un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation communicantes, offrant une surface habitable totale de 234,11 m², sur un terrain de 3 480 m².
Atout majeur : bien actuellement loué idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate.
* Situation géographique privilégiée : À proximité immédiate de La Souterraine, vous bénéficiez de toutes les commodités : - Commerces et supermarchés - Crèche, écoles de la maternelle au lycée + BTS - Gare SNCF (ligne Paris Toulouse) - Centre aquatique, cinéma, bibliothèque, restaurants ... et nombreuses activités - Accès rapide à la N145 (1,5 km) et à l'A20 (10 km), Nord de Limoges à 30 min
* Première maison (env. 127 m² habitables construction de 1993) : - Cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger (environ 53 m2) - 4 chambres de belles superficies (de 12 m2 à 13,69m2) - Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche - WC séparés
* Seconde maison (env. 107 m² habitables de 2010) : - Salon confortable (environ 36m2) - Cuisine indépendante (non aménagée) - 3 chambres avec chacune leur salle d'eau - WC
* Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 3 480 m² - Grande terrasse d'environ 47 m² - Garage - Grenier - Buanderie - Dépendance et poulailler
!!! Les photos 20, 21, 23, 24, 25 et 26 ont été retouchées par l'IA : retrait des effets personnels
* Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Insert avec répartition de chaleur dans la 1ere maison - Conduit de cheminée dans la seconde maison - Double vitrage PVC - Isolation laine de verre (combles et murs) - 12 panneaux photovoltaïques (2015) - Chauffe-eau remplacé en 2023 - Deux fosses septiques - Toiture en bon état - Travaux de rafraîchissement à prévoir - DPE : C et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr?
* Prix : 171 000 FAI (160 000 net vendeur + 11 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.
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Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3353.00 et 4537.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
