Vente maison 7 pièces

472 572 €

Ensemble Immobilier de 230m2 avec appartement, local commerc

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 30170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est une charmante commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au pied des Cévennes. Elle se trouve à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

C'est dans cette commune que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir un ensemble immobilier de 230 m2, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité commerciale. Situé sur un terrain d'environ 1 780 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Appartement lumineux et confortable au 1er étage :
o Type 4 de 98 m2 comprenant :
o Un salon-séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse
o Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
o Trois chambres
o Une salle d'eau
Espace commercial ou second logement au rez-de-chaussée :

o Local de 143 m2, actuellement aménagé en restaurant, comprenant :
o Une cuisine professionnelle
o Une grande salle de réception, idéale pour accueillir du public ou être transformée en espace de vie supplémentaire.

Cet espace peut être conservé à usage commercial, converti en un second logement indépendant ou intégré à l'appartement du 1er étage pour créer une vaste habitation familiale.

Extérieur agréable et bien aménagé :

o Terrain d'environ 1 780 m2 offrant :
o Un espace piscine
o Un pool house
o Diverses annexes, apportant encore plus de potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Nicolas Prouin au 06.69.03.88 puis 93.
Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC: 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)