Entre Vannes et Ploermel, avec un accès rapide aux grands axes, Mégagence vous présente cet exCeptionnel ensemble immobilier de charme en pierre composé de 3 maisons d'habitation et de nombreuses annexes sur 5 hectares. Idéalement situé à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, il offre un cadre de vie serein, sans aucun vis a vis ou voisinage proche, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
- Une maison principale de 165 m² rénovée avec gout par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et son pignon vitré apportent une belle harmonie entre l'ancien et le moderne. Elle offre un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite privative, 2 salles d'eau, 1 bureau.
- 2 autres maisons récemment rénovés et entièrement aménagés/équipés ( 4 chambres avec accès PMR pour la 1 ère, 2 chambres pour la 2 ème).
- 2 ateliers d'artistes lumineux et inspirants (dont un aménageable en gite).
- Des box à chevaux pour les passionnées d'équitation.
- Une piscine couverte et chauffée avec pool house (cheminée...).
- Un étang d'1 hectare.
- Une grange cuisine d'été et un carport garage.
La propriété est idéale pour les balades et randonnées le long du canal ou dans la campagne environnante. Ce lieu offre calme et repos proche de l'eau, avec un fort potentiel pour un projet touristique ou un lieu de création.
Un véritable havre de paix à découvrir à 25 min de Vannes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 794 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 765 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
340 m²
2 335 €
30576 m²
17
8
4
2
4
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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