Ensemble immobilier de 350m2 composé de 3 maisons et 2 hangars
Damazan 47160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ensemble immobilier de 350m2 composé de 3 maisons et 2 hangars constructibles !! PROCHE DAMAZAN.
La propriété comprend trois habitations indépendantes avec compteurs d'eau et d'électricité totalement séparés, offrant un fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou pour un projet familial avec revenus locatifs.
La maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un second salon, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un débarras.
Deux appartements indépendants complètent l'ensemble et étaient précédemment loués 450 et 470 par mois.
Maison 2 Env 75m2:RDC, cuisine, séjour, WC buanderie. À l étage: Chambre, mezzanine, salle d'eau et WC et balcon. Maison 3 Env 75m2: RDC composé d'un séjour, sdb, chambres, cuisine, salle d'eau, véranda...
La propriété dispose également de deux séchoirs/hangars d'environ 60 m² et 83 m² avec possibilité de reconstruction ou d'aménagement complémentaire selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain de 4 370 m², piscinable, accueille également un puits ainsi qu'une grande allée permettant le stationnement de nombreux véhicules.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2019 avec garanties décennales encore en cours : menuiseries double vitrage, isolation des combles, électricité, cuisine principale, VMC, chauffe-eaux ainsi que l'assainissement individuel, aujourd'hui conforme.
Côté confort, la maison bénéficie de trois modes de chauffage : climatisation réversible, insert cheminée et chauffage complémentaire. Un bien rare par son environnement, son potentiel locatif et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
