Vente local

1 415 000 €

Ensemble immobilier de 366 m2, polyvalent et exceptionnel, j

Angers 49000

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15 chambres louées Revenus annuels : 100 000 EUR Forte rentabilité Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir. 1 Maison principale meublée 153 m2 7 chambres Organisation des lieux : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC 2 Appartement T2 indépendant 38 m2 Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC Idéal pour location meublée ou courte durée. 3 Loft / Immeuble locatif 175 m2 7 chambres Classe énergétique : DPE C GES A (rare pour un bien locatif) Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse Grand volume moderne, idéal colocation premium. 4 Grand garage / Hangar 60 m2 Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)