ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS
Marseille 13001
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPÉCIAL INVESTISSEURS !
EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) ,
Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) ,
Il s'agit d'un ENSEMBLE DE LOT soit 4 lots situés dans la même copropriété :
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , possibilité d'acheter à la découpe lot par lot. Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers à terme. Le propriétaire propose également de mettre au norme les diagnostique avant la vente des appartments soit de passer sur un diagnostique D.
L'ensemble immobilier correspond à :
- Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place Bail en cour : 155 / mois hors charges , hors taxe. Prix à l'unité de l'appartment : 124 500 FAI
- Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 31.72 m2 avec locataire en place Bail en cour : 510 / mois hors charges , hors taxes. Prix à l'unité de l'appartment : 73 500 FAI
- Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 23.89 m2 avec locataire en place Bail en cour : 463 / moishors charges , hors taxes. Prix à l'unité de l'appartment : 58 000 FAI
-Un Appartement T3 situé au 4eme et dernier étage , de 56.14 m2 avec locataire en place Bail en cour : 335 / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002 Prix à l'unité de l'appartment : 122 500
Prix de vente de la totalité : 369 000 FAI - Loyers perçues : 17 548 / an
Les charges de copropriété sont de : 4922 / AN , comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.
Taxe fonciere globale : 3362 / an pour l'ensemble des lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
