Ensemble immobilier de 4 studios et 1 local commercial - Dunkerq
Dunkerque 59140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
ENSEMBLE IMMOBILIER 4 STUDIOS ET LOCAL COMMERCIAL - DUNKERQUE CENTRE
En Exclusivité: Ensemble immobilier comprenant un local commercial et 5 studios à Dunkerque (59140).
- Un local commercial de 35m² de partie commerciale et cave de 57m² avec potentiel de location de 800/mois HC - 3 studios de 12.76m²/14.33m²/10.73m² loués 380/mois HC - 1 studio de 18.16m² loué 460/mois HC - 1 studio de 9.36m² en Carrez et 19.62m² au sol, anciennement loué 330/mois HC
Un futur duplex réunissant les deux derniers studios (ci-dessus) est en cours de création avec un loyer de 540 HC/mois en prévision.
Charges de 20/mois (comprenant eau et assurance) pour la partie studios. Charges de 200/mois, anciennement pratiquées, pour le local commercial (comprenant la taxe foncière et autres). Taxe foncière de l'ensemble : environ 3210/an
Studios aménagés et faits en 2020 + 1 fait en 2025 Isolation, électricité et plomberie de 2020 Toiture principale de l'immeuble refaite en 2024 Dispose de décompteurs Cour privative de 35m²
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.103,15 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cet ensemble est à vendre pour la somme de 243 800 HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 13 800 soit 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182 m²
1 340 €
169 m²
6 %
114.60 € / mois
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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