Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER BUREAUX ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE MARSEILLE
Au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage de logements et de bureaux Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 1 167,67 m², située dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par une cour intérieure couverte.
Descriptif des locaux : - Plusieurs plateaux de bureaux, répartis sur 3 niveaux (RDC, entresol, 1er et 2e étages) - Partiellement ERP, PMR et ERT - Hall d'accueil, salles de réunion, cuisine, sanitaires (non PMR), bureaux cloisonnés, espaces détente, locaux techniques - Alarme incendie Type 1, désenfumage, électricité courant fort / faible - Chauffage mixte : collectif + 2 chaudières gaz individuelles - Locaux non climatisés - DPE : B, absence d'amiante (sous réserve inspection calorifugeage) - Locaux libres de toute occupation disponibilité immédiate
État général : - Locaux en état d'usage - Mobilier et archives de l'ancien occupant toujours présents
Conditions locatives : - Usage : Bureaux (type W) - Bail commercial de 9 ans - Loyer annuel HT HC : 96 000 (TVA en sus) - Charges mensuelles provisionnelles : 2 325 HT (incluant chauffage collectif partiel, eau, entretien, TF/TOM, etc.) - Taxe annuelle sur les bureaux en région PACA à la charge du Preneur - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC - Indexation annuelle sur l'indice ILAT
Honoraires de 14 400 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 . Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1168 m²
14400 %
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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