Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
L'agence Immonew vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, niché au coeur de la campagne dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété atypique se compose d'une maison d'habitation indépendante, d'une dépendance et d'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou locatif. Première maison Environ 50 m2 habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte neuve donnant sur une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert. À l'étage, un palier dessert une chambre/mezzanine, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde maison Environ 27 m2 habitables Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le reste de l'habitation reste à rénover selon vos besoins et vos envies. Attenant à cette maison, un atelier d'environ 48 m2 avec grenier au-dessus offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Un garage vient compléter l'ensemble. Les atouts
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Terrain arboré avec arbres fruitiers
Deux habitations indépendantes
Atelier et dépendances offrant de nombreuses possibilités
Potentiel d'agrandissement important
Idéal pour résidence principale avec logement indépendant, gîte, location saisonnière ou projet familial
Situation
À 10 minutes de Gavray
À 15 minutes de l'A84
À 20 minutes de Bréhal et des plages
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? Contactez dès maintenant EI Carole HOLANDE au 06 70 23 20 54, e-mail c.holande@immonew.net, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 949844351. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
3 798 €
1334 m²
4
1
2
2
1 sur 1
5.00 %
1800
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOLANDE Carole
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