Ensemble Immobilier de caractère avec rendement locatif
Sommières 30250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté Sommières (Gard) Julie Royer Ricci vous présente cette magnifique Maison de Maître rénovée avec élégance, jardin arboré, piscine et potentiel locatif exceptionnel en Airbnb ou à l'année.
Située en plein coeur du centre historique de Sommières, à proximité immédiate des commerces, écoles et marchés, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et un fort potentiel d'investissement.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'environ 270 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 797 m², avec forage, piscine et dépendances. Une demeure de caractère pensée pour une grande famille ou pour un projet d'hébergements locatifs. Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée en pierre de Pondres mettant en valeur un superbe escalier ancien Un salon de réception de 90 m² (été/hiver) pouvant être transformé en loft industriel ou duplex Deux garages (55 m² et 25 m²) avec portails motorisés Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, donnant sur le jardin (valeur locative : 450 /mois) Au 1er étage : La maison principale lumineuse : entrée, double séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, nombreux rangements Une terrasse de 28 m² avec vue dégagée sur le jardin. Au 2e étage : Un T3 de 50 m² : séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau (valeur locative : 750 /mois) Un T3 de 63 m² : grand séjour, cuisine US, 2 chambres, salle d'eau haut de gamme (valeur locative : 850 /mois) L'ensemble est équipé de climatisation réversible, et les deux T3 sont vendus meublés et entièrement équipés, prêts à être loués. À l'extérieur : un jardin méditerranéen avec forage, puits, cuisine d'été, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement et une grande remise complètent ce bien d'exception.
Un bien d'exception aux multiples usages : Résidence principale de charme, projet familial multigénérationnel, chambres d'hôtes, investissement locatif à fort rendement Les possibilités sont nombreuses pour ce bien unique.
L'immeuble est composé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électrique.
Prix : 805 000 FAI ----------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER 28 route de Saussines, 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 1291 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
