ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE-PROJET FAMILIAL OU GITES
Foulayronnes 47510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À seulement quelques minutes des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme de 215 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de location ou d'accueil.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel :
Une entrée spacieuse desservant un vaste séjour lumineux de 75 m² avec cheminée ouverte, idéal pour les moments conviviaux,
Une cuisine dinatoire de 26 m² prolongée d'un cellier/arrière-cuisine,
Des WC indépendants,
À l'étage, quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains et une véranda baignée de lumière.
Un second logement indépendant complète la propriété :
Situé à l'étage, ce studio comprend une pièce de vie avec mezzanine, petite cuisine, salle d'eau, WC et bénéficie de son propre espace jardin. En bon état, il est idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les extérieurs :
Le terrain, d'une surface de plus de 2000 m², en partie clôturé, offre un cadre naturel agréable et une belle intimité. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets.
Un garage attenant permet l'accès à des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace détente selon vos envies. Enfin, un bâtiment supplémentaire non attenant offre des usages variés : garage, atelier, abri de jardin
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Un bien rare aux multiples possibilités
Une rénovation de l'ensemble permettra de sublimer les volumes et le charme de cette propriété. Que vous rêviez d'un projet familial, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif, ce bien offre une opportunité unique dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
215 m²
1 144 €
2149 m²
8
5
1
2
3
6.96 %
1840
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SAUCEDE
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