Ensemble immobilier de deux maisons -Idéal pour investisseme
Cerizay 79140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charline Merlet pour LÉKYP immobilier vous propose en exclusivité : Un ensemble immobilier composé de deux maison dans le bourg de Cerizay. Idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou projet familial. Il est composé de deux maisons de 155m2 et de 77m2 sur un terrain de plus de 1400m2 avec piscine creusée et chauffée.
Maison principale- 155m2 Maison de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec jardin paysagé et piscine chauffée.
- Entrée accueillante ,WC séparés
- Cuisine aménagée et équipée (installation de 2019)
- Salle à manger conviviale
- Salon TV avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning
- Suite parentale de plain-pied avec baies vitrées donnant sur le jardin
- A l'étage :deux grandes chambres de plus de 15m2, une salle d'eau avec WC ,un espace bureau et possibilité de creer une troisième chambre.
- Garage attenant.
- Jardin paysagé clos de plus de 1200m2 avec pisicine creusée chauffée - Un véritable havre de paix
Maison secondaire -77m2 Mitoyenne mais totalement indépendante, cette seconde maison offre de multiples possibilités : Location longue durée( revenu locatif estimé à environ 550EUR/ mois) gite ou logement pour un proche.
- Cuisine, salon- salle à manger , chambre avec salle d'eau et WC en RDC
- A l'étage: grande chambre de 20m2 avec WC séparés , espace lingerie et rangements
- Jardin privatif d'environ 150m2
Atouts supplémentaires : - L'ensemble est en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- Cadre verdoyant à deux pas des commodités et des écoles.
- Fort potentiel pour un projet familial ou un investissement rentable.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de NIORT. Mandat numéro 2787, prix frais d'agence inclus 387 000EUR honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
232 m²
1 668 €
1427 m²
9
5
3
2
1920
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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