ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS, UN TERRAIN DE 3560m2
Gout-Rossignol 24320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Situé en pleine campagne, dans un hameau loin des routes passantes, ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles entièrement rénovées, sur un terrain de 3560m2 surplombant la campagne environnante. Aucun vis à vis avec les voisins par rapport aux deux maisons. La première maison de 85m2, de plain-pied, est composée d'une entrée, une cuisine de 12.60m2 ouverte sur le séjour de 23m2 avec une cheminée avec un poêle à bois . Du séjour vous accédez à une grande terrasse orientée sud-ouest et profitez d'une vue incroyable sur la campagne. Un couloir desservant un WC séparé avec son lave main, une salle de bain, deux chambres de 10m2 environ et un bureau de 7.5m2, possibilité de retirer ou déplacer les cloisons. Une seconde maison en pierre de 72m2, mitoyenne avec une grange, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine séparée de 23m2, un séjour de 23m2 avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. A l'étage, une chambre de 17m2 environ, une pièce mansardée, basse de plafond, possibilité de l'aménager en salle de jeu pour les enfants . Une salle d'eau avec WC et douche. A l'extérieur, une petite dépendance à rénover avec un ancien four à pain actuellement utilisé pour du stockage.Cette dépendance pourrait servir à faire un logement supplémentaire (studio) ou encore une cuisine extérieure. Un terrain sans vis à vis de 3560m2 avec l' horizon à perte de vue, pour profiter de la nature. Cet ensemble immobilier, situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités, 20 minutes de Ribérac, sera parfait pour envisager une activité complémentaire de type gîte. . Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage poêle à bois et électrique dans chaque maison. Un assainissement individuel par maison aux normes. Taxe foncière: 460EUR/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157 m²
1 401 €
3560 m²
8
3
1
1
2
4.76 %
1960
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN CARON
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