Uniquement Chez Trianon Immo achetez un ensemble immobilier composé de deux maisons en excellent état, fonctionnel et lumineux. La maison principale d'environ 100 m2 ( 117 au sol ) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : un dégagement, une grande chambre avec placards. Au deuxième étage : un dégagement desservant trois chambres mansardées et une salle de bains. La deuxième maison est louée 500 Hors Charges. D'une surface de 55 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, WC. À l'étage un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. L'ensemble immobilier possède une électricité, un ravalement et une toiture récentes. Ensemble fonctionnel et lumineux avec jardin et disposant d'un cout de consommation maîtrisée, DPE D. À proximité immédiate de la gare permettant un accès à Rouen en quelques minutes par le train et des transports en communs. Possibilité de mise en location des deux maisons ou de disposer de la maison principale et d'un revenu locatif. Un bien rare sur le marché
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
149.69 m²
1 436 €
21 m²
8
6
2
1
2 (séparés)
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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