Ensemble immobilier à vendre - Centre-ville d'Argenteuil
Situé au calme en plein coeur du centre ville d'Argenteuil, à seulement 2 pas de l'avenue commerçante principale et à moins de 10 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet immeuble de caractère des années 1930 offre une opportunité exceptionnelle.
Accès Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes : un atout majeur pour les locataires et les investisseurs !
- Surface : 111?m² loi Carrez / 130?m² au sol - Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - 3 compteurs électriques individuels - Rénovation partielle récente - Faible taxe foncière - Très bons locataires, aucun incident de paiement
À prévoir : Travaux d'isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique, ouvrant la voie à une optimisation fiscale via le déficit foncier.
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité immédiate, emplacement premium, potentiel de valorisation, rareté sur le marché
Ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et son fort potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
