2 maisons et un terrain basés à 15 minutes de Nogent sur Seine (10) et de Provins (77) et à 1h30 de Paris.
Idéal investisseur ou marchand de biens
Dans le charmant village de Noyen-sur-Seine, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et de valorisation foncière. La commune offre de nombreux services aux habitants afin de faciliter la vie.
Le bien est composé ainsi :
- Une maison principale de 110 m², spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Une seconde maison de 50 m², idéale pour de la location ou un logement indépendant.
- Un terrain total de 1 658 m², incluant un espace constructible à l'arrière, un préau, un petit jardin, un espace barbecue.
Les deux habitations sont reliées à une fosse septique commune (emplacement pour une 2ème fosse possible) pour diviser. Foncier valorisable, divisible ou revendable à terme.
Visite virtuelle disponible Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2754€ ~ 3726€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092
160 m²
1 119 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle LITZLER
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