L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose ce bel ensemble immobilier, atypique et plein de charme, dans une maison de village en pierre, d'environ 145 m2 habitables au total, avec vue panoramique sur l'entrée des Gorges du Tarn à seulement 9 km de Millau, au coeur d'un territoire de qualité tant par ses grands espaces naturels que par un territoire dynamique. Cet ensemble, exposé plein Sud, est composé de deux appartements qui peuvent à nouveau être réunis pour re-créer une grande maison. Au 2ème et 3ème étage, un grand duplex d'environ 100m2 exposé sud avec vue panoramique sur la magnifique vallée du Tarn. Il est composé d'une vaste pièce de vie d'environ 44.5m2 avec de grandes ouvertures sur la vue, une cuisine, une chambre loft d'environ 25.5 m2 (qui peut par de simple cloisons être à nouveau transformé en deux chambres), un bureau ou une chambre d'environ 12m2, une salle de bain/eau, wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 bis d'environ 45m2 avec un salon - cuisine d'environ 30m2, un espace chambre et une salle d'eau. Au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, offrant des paysages grandioses et réputés, et au coeur d'un territoire dynamique et touristique, ce projet permet plusieurs possibilité :
1er achat avec maison / duplex de vie et un T1 assurant un revenu locatif
idéal pour monter un projet de commerce ou profession libérale dans le village avec logement de fonction et/ou location
investisseurs avec deux revenus locatifs
grande maison d'environ 145 m2
Le tout sans frais de copropriété. A venir visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC: 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 538 €
66 m²
5
2
1
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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