Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Découvrez cet ensemble immobilier (début 19e siècle) en cours de rénovation écologique au coeur d'un projet d'habitat partagé, offrant confort, économies d'énergie et un cadre de vie convivial, proche de toutes commodités. Il est situé au coeur du charmant village de Varennes-sur-Loire à 15 min de Saumur et à 25 min de Chinon.
Vidéo de présentation de la maison (copier/coller ce lien) : https://youtu.be/ssWMKIuvA50?si=182njzzHJdbJN7Vk
Points forts de cet ensemble immobilier : Éco-responsabilité : Cette maison en cours de rénovation écologique vous permettra de réduire votre empreinte carbone grâce à ses capteurs solaires et à son poêle à bois assurant le chauffage de l'eau sanitaire et de l'ensemble de la maison, ainsi que la fourniture d'électricité. Vous bénéficierez ainsi de coûts énergétiques réduits et d'un environnement plus sain.
Convivialité et partage : Intégré à un projet d'habitat partagé, ce bien favorise la solidarité, l'entraide et les échanges entre résidents. Profitez d'une vie de quartier dynamique et chaleureuse, où chacun contribue au bien-être collectif.
Proximité des commodités : À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une supérette, une pharmacie, une maison de santé, une école, une mairie, et bien d'autres services essentiels pour une vie quotidienne facilitée.
Personnalisation et embellissement : Déjà en partie rénové, ce bien vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût. Transformez-le selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en continuant à améliorer son efficacité énergétique.
Description de l'ensemble immobilier (182 m2) :
Maison principale de 134 m2 + grenier de 80 m2 :
Au Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie accueillante avec cheminée et poêle à bois vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au 1er étage : Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées offrent des espaces intimes et fonctionnels pour votre quotidien. Au 2e étage : Deux pièces modulables selon vos besoins, idéales pour créer une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
Maison secondaire de 48 m2 :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cheminée (chauffage au sol), une salle d'eau et des toilettes offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos invités. À l'étage : Un palier/bureau et une chambre offrent des espaces privés et accueillants.
Autres caractéristiques de l'ensemble immobilier : en plus de sa cour et sa cave privatives, il propose des espaces partagés comprenant un jardin/potager, une grange, un cellier, une dépendance, un bûcher à bois et un poulailler, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace personnel pour vos projets et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec aussi un puits. Les toitures sont en ardoises naturelles, récemment refaites, garantissant qualité et durabilité. La fibre est raccordée pour les deux maisons.
Plongez dans une expérience de vie unique, alliant écologie, convivialité et partage au sein de cet ensemble immobilier d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et rejoindre d'autres habitants engagés dans un mode de vie plus écologique et solidaire.
À très vite, Charles-Antoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
182 m²
1 067 €
41 m²
863 m²
7
4
1
1
2
5.00 %
13/02/2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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