TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (802580712EI) 06.08.98.42.22Ensemble immobilier avec fort potentiel ? idéal résidence principale + projet locatif ou artisanVillage calme à quelques minutes de Fruges ? terrain de plus de 5 800 m² Situé au calme, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, propose une surface généreuse avec quatre chambres, un grand séjour/cuisine, une véranda et une salle d'eau récente. De beaux volumes à exploiter pour créer un gîte touristique ou une grande maison familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, etc.). La micro station est récente et aux normes. Atout rare : un grand hangar est également présent sur la propriété, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage. Sur la même parcelle, vous trouverez aussi une seconde maison indépendante d'environ 69 m², actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. En résumé : - Deux habitations dont une louée - Hangar pour activité professionnelle - Terrain spacieux - Projet de gîte ou de résidence secondaire possible - Revenus locatifs en place Une opportunité à saisir pour les investisseurs, artisan ou famille avec projet de vie à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
164 m²
1 616 €
6
4
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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