Ensemble immobilier maison + ancienne boutique avec jardin.
La Charité-sur-Loire 58400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Ensemble immobilier au fort potentiel mêlant habitation spacieuse et espace professionnel. Un lieu rare aux multiples possibilités. Située au coeur du village, à 10 min de la Charité-sur-Loire, découvrez cette propriété de caractère unique. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 160 m2 et d'un espace commercial et artisanal attenant, anciennement destiné à une activité de boucherie, la partie professionnel comprend 66 m2 de surface exploitable avec plusieurs pièces fonctionnelles, chambre froide, coin cuisine professionnelle, espace de découpe, ainsi qu'une boutique de 16 m2 avec vitrine sur rue. La partie habitation séduit dès l'entrée avec une belle pièce de vie de 33 m2 au rez-de-chaussée comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, l'ancienne boutique est accèssible également depuis l'entrée. À l'étage, un salon spacieux de 28 m2 avec entrée indépendante offre une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche de 11 m2, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, un environnement agréable : cour goudronnée accessible par un porche, terrasse en bois de 22.50 m2 avec vue dégagée sur un jardin arboré, espace poulailler, puits fonctionnel, sans oublier une superbe cave voûtée de 21 m2 qui ajoute un cachet authentique à l'ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 817 m2, entièrement clôturée. Cette propriété est parfaite pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, pour un artisan, commerçant ou profession libérale. Elle peut également répondre à un pojet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Si cette ensemble immobilier vous intéresse, entrez rapidement en contact avec votre conseillère Mélanie Génermont 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
656 €
32 m²
817 m²
8
4
1
2
1860
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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