Ensemble Immobilier Maison Principale + Locaux Bureaux
Luxeuil-les-Bains 70300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À LUXEUIL-LES-BAINS
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, alliant charme bourgeois et espaces professionnels !
Situé à Luxeuil-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose d'une élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et d'un bâtiment professionnel de 340 m², comprenant des bureaux ainsi qu'un vaste showroom.
Une résidence principale pleine de charme.
La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon séjour ouvert sur cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie - À l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc
La résidence principale dispose également de deux garages équipés de portes électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques complémentaires de la résidence principale : - Classe énergétique D - Doubles vitrage PVC - Chaudière Gaz + Poêle Bois - Chauffe-eau mixte (solaire + couplage avec chaudière) - Garage double avec porte électrique
Un bâtiment professionnel de 340 m²
En complément de la maison, vous découvrirez un bâtiment indépendant dédié aux activités professionnelles, comprenant :
- Plusieurs espaces de bureaux (6) - Un grand showroom - Un vaste garage avec 2 portes électriques - Un système de climatisation - Classe énergétique C
Ce bâtiment bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'envisager un réaménagement en deux logements distincts.
Il pourra ainsi convenir à différents projets : activité professionnelle, regroupement d'entreprise, investissement immobilier ou création de logements locatifs.
Les atouts de cet ensemble immobilier
- Une maison bourgeoise aux beaux volumes - Une résidence principale comprenant cinq chambres et deux bureaux - Un bâtiment professionnel de 340 m² - Un showroom et de nombreux espaces de travail - Quatre garages au total, équipés de portes électriques - Une climatisation dans le bâtiment professionnel - Un potentiel d'évolution et de valorisation selon votre projet
Informations énergétiques :
- Résidence principale : DPE classé D - Bâtiment professionnel : DPE à préciser
Cet ensemble immobilier rare par sa configuration s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Un bien aux multiples perspectives, à découvrir à Luxeuil-les-Bains !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 et 5875.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
