Ensemble immobilier mixte de bureaux et de locaux d'activité -
Annecy 74960
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE BUREAUX & LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER 1 731m² MEYTHET (ANNECY)
Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.
Atouts de l'emplacement : - Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry. - À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy. - Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services. - Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers. - Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).
L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).
Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.
Lots disponibles (1 731m² en tout) : - Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement Loyer annuel HT HC : 46 000 - Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement Loyer annuel HT HC : 22 000 - Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager Loyer annuel HT HC : 16 000 - Lot 6.0 : 121m², dont 94m² d'entrepôt en RDC + 27m² de bureaux, avec 2 places de stationnement Loyer annuel HT HC : 11 018 - Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement Loyer annuel HT HC : 8 820 - Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement Loyer annuel HT HC : 9 940
Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 17 066 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
