Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
Situé Avenue de Château du Loir, à moins de 4 MINUTES À PIED DE LA GARE DE COURBEVOIE (Transilien Ligne L), le cabinet BR IMMOBILIER vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE, composé des MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL et d'un APPARTEMENT D'HABITATION, FORMANT DEUX LOTS DISTINCTS. LES DEUX ESPACES DISPOSENT D'ENTRÉES INDÉPENDANTES, COMMUNIQUENT ENTRE EUX PAR ESCALIER, et PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE DISSOCIÉS selon vos projets. MURS COMMERCIAUX: -Surface loi Carrez : 46,08 m2-Surface au sol totale : 91,17 m2 Au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière-boutique, un WC et une cour privative.Au sous-sol : une réserve. Vendus sans le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie. Fonds de commerce en cours de rachat par la propriétaire, exploitants prêts à quitter les lieux. APPARTEMENT: Surface loi Carrez : 36 m2 Situé au 1er étage, il comprend: un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. POINTS FORTS: - DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS- COMMUNICATION POSSIBLE ENTRE LES DEUX NIVEAUX- POSSIBILITÉ DE DIVISION TOTALE- IDÉAL INVESTISSEMENT - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - USAGE MIXTE HABITATION/COMMERCIAL- EMPLACEMENT RECHERCHÉ - QUARTIER DYNAMIQUE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS - BIEN ISOLÉ OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR!
127 m²
4 488 €
1
1
2
6.54 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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