Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
En plein centre-ville à 100 mètres de la place de la Ferme, sur la ZONE UAa du PLU d'Igny, ensemble immobilier contenant un local commercial de 123 m2 en rdc, à l'étage appartement F4 de 93 m2. plusieurs places de parking extérieur. Terrain constructible et divisible de 665 m2. POSS. construction d'un immeuble :dans le secteur UAa, la hauteur à l'égout du toit ne doit pas excéder 7 mètres et la hauteur maximale des constructions est fixée à 11 mètres. EXTRAIT DU REGLEMENT DU PLU : En application de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme, tout projet de construction, extension et/ou réhabilitation aboutissant à au moins 20 logements ou 1 500 m2 de surface de plancher, sur une même unité foncière, devra comporter au moins 15% de logements ou de surface de plancher en logements locatifs ou en accession à la propriété bénéficiant d'un prêt aidé de l'Etat. pour les terrains concernés par un linéaire commercial figurant au plan de zonage, en application de l'article L 151-16 du Code de l'urbanisme : o est interdit le changement de destination des rez-de-chaussée occupés par des locaux commerciaux ou artisanaux et des bureaux où s'effectue l'accueil d'une clientèle pour d'autres occupations que commerce, artisanat ou bureaux ; o sont autorisées les constructions nouvelles dès lors que leur rez-de-chaussée est affecté à des activités commerciales, artisanales ou des constructions nécessaires à un service public ou d'intérêt collectif. Les constructions doivent être implantées sur au moins une des limites séparatives latérales. La longueur de la construction implantée sur la limite séparative ne peut excéder 14 mètres. Dans le secteur UAa, l'emprise au sol maximale des constructions ne peut excéder 60% de la superficie du terrain SOIT 399 m2 Max au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
3 889 €
665 m²
10
3
5.00 %
1960
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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