Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 389000 euros).
Rare sur le secteur : Ensemble immobilier polyvalent au Quesnoy, idéal famille, projet locatif ou professionnel
Situé dans un emplacement ultra stratégique, à proximité immédiate du complexe commercial du Quesnoy et sur un grand axe à fort passage, cet ensemble immobilier propose de multiples possibilités d'aménagements.
La maison principale :
À l'intérieur : Entrée chaleureuse donnant sur une grande pièce de vie en L, très lumineuse, avec un salon cosy et une salle à manger spacieuse. Cuisine américaine équipée avec bar central, ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas conviviaux. Espace buanderie pratique, équipé du ballon thermodynamique et de la pompe à chaleur récente. Accès direct au jardin pour faciliter le quotidien. À l'étage :Trois belles chambres lumineuses, dont une avec un dressing intégré. Un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou de pièce d'appoint. Salle de bain avec douche, vasque et WC. Au second étage :Vaste grenier avec poutres apparentes, prêt à être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur :Portail motorisé assurant sécurité et intimité. Double garage motorisé attenant. Pergola permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Belle cour idéale pour recevoir. Prestations techniques :Chauffage performant par pompe à chaleur. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Volets présents sur toutes les ouvertures. Points forts :Maison habitable de suite, très bien entretenue. Volumes généreux et beaux potentiels d'aménagement. Excellent DPE et GSE. Environnement recherché, tout en étant proche du centre-ville et des commerces. Atouts supplémentaires :Pompe à chaleur air/eau et système d'air/air récent pour un confort optimal. Ballon thermodynamique. Deux accès (avant et arrière) pour faciliter la circulation des véhicules et des personnes. Belle cave voûtée et sous-cave.
L'ancien restaurant : Grand espace ouvert baigné de lumière naturelle avec poutres apparentes, double vitrage, feu à bois, coin toilette. Cuisine professionnelle, espace bar ou service, plusieurs pièces annexes pouvant être transformées en salles de réception. Accès direct vers l'extérieur avec une terrasse et un store. Plain-pied avec accès PMR possible, idéal pour une reconversion en habitation, coworking ou commerce. L'appartement :Un bel appartement deux chambres, salle de douche, buanderie, séjour avec poêle à granule. Menuiserie PVC double vitrage. Au calme avec une vue sur le terrain. Le studio indépendant :Un charmant studio autonome avec entrée, kitchenette, salle de douche et espace nuit à l'étage. Double vitrage, vélux récents, grande luminosité. Possibilité d'extension sur la grange pour créer un loft ou d'autres logements. La grange / entrepôt :Divisée en deux grands espaces, elle offre un potentiel exceptionnel pour création de lofts, de logements ou pour un usage professionnel. Accès indépendant possible.
Un projet aux multiples possibilités :
Idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet d'investissement locatif, la création d'un complexe de logements, ou l'installation d'une activité professionnelle avec habitation attenante.
Profitez d'une situation exceptionnelle, calme tout en étant au coeur de la vie locale et commerciale du Quesnoy.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix : 415.000 FAI...
700 m²
593 €
5356 m²
6.68 %
135.00 € / mois
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel De antoniis
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
