Ensemble immobilier rare à Bannay (18) : sur plus de 3?200?m² de terrain arboré
Bannay 18300
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Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel?
Cette propriété est faite pour vous?
Située dans un environnement paisible, à deux pas de la Loire, cette propriété atypique propose?:
? Une maison principale (~160?m² habitables), en excellent état, prête à vivre?: grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, suite parentale (dressing + douche italienne), véranda lumineuse, plusieurs chambres, espaces à aménager à l'étage selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, chambres?).
? Une seconde maison (~50?m²) attenante et déjà partiellement rénovée?: idéale pour héberger famille, amis, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Quelques finitions à prévoir pour en exploiter tout le potentiel.
? Grand garage (32?m²) avec possibilités d'atelier ou de rangement.
? Parc arboré de plus de 3?200?m²?: cadre verdoyant, pas de vis-à-vis, tranquillité assurée.
Atouts?:
? Double vitrage, chauffage central gaz + 2 inserts bois avec récupérateur de chaleur
? Toiture & ravalement récents (aucun gros ?uvre à prévoir)
? Taxe foncière raisonnable
? Prévoir quelques finitions sur la seconde maison (menuiseries, peinture)
? Idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Un bien complet et rare à Bannay, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage, dans un village prisé pour son calme et sa qualité de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,447 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823
310 m²
706 €
3200 m²
5
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence CHABANNE
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