Ensemble immobilier rénové offrant de belles perspectives à
Kintzheim 67600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Au coeur du village de KINTZHEIM, à quelques minutes de SELESTAT et des axes autoroutiers, laissez-vous surprendre par cette rénovation. La maison propose 2 appartements, un garage (envion 25m2) avec porte sectionnelle automatisée et 2 caves. Le premier appartement est situé au 1er étage, il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour (photos 8 et 9), une chambre avec douche et lavabo (photo 10), un WC séparé avec son coin buanderie. Le tout sur une superficie d'environ 54m2. Ce logement dispose d'un balcon. Le second appartement est situé sur le 2ème et 3ème étage, il s'agit donc d'un duplex. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée (photo 4), un salon-séjour (photo 3), 2 chambres dont une suite parentale (photos 5, 6 et 7), un bureau, une salle de bains/buanderie avec WC, et un WC séparé. Cet ensemble peut convenir à plusieurs types d'acquéreurs : une famille qui pourrait profiter d'un revenu locatif en louant l'appartement du 1er étage ou une grande famille souhaitant occuper toute la maison avec pourquoi pas un espace privatif pour un enfant ou encore un investisseur profitant de 2 logements de bonne qualité pour de la location soit permanente soit saisonnière (étude de rentabilité à disposition si besoin). KINTZHEIM dispose de nombreux atouts comme : des écoles, des médecins et cabinets infirmiers, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que des parcs animaliers réputés dans le secteur. Il est temps de prendre rdv pour une visite des lieux. Diag. Performance Energétique : C - 111 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : A - 3 KgCO2/m2/an Prix de vente : 367 500EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5% : soit un Net Vendeur de 350 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS
150 m²
2 450 €
42 m²
119 m²
6
3
1
1
2
5.00 %
1900
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COURTOIS
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