Ensemble Immobilier Rentable ? Le Tampon (19ème)
À saisir : Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables.
Revenus locatifs actuels :
? 1 F3 : 859 €/mois ? 1 F3 : 762,07 €/mois ? 1 F4 : 908 €/mois
Total : 2 529 €/mois encaissés immédiatement
Atout Investisseur
? Prix d'acquisition : 285.000 €
? Financement type : 1.565 €/mois sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10%
? Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 390 €/mois
? Loyers perçus : 2 529 €/mois
Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 574 €/mois
Rentabilité Brute : 10,65 % et Net de 8.37%
Localisation
Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités.
Les points forts
? Revenus immédiats avec locataires déjà en place
? 3 maisons indépendantes
? Investissement rentable et sécurisé ? Bien rare sur le marché
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
