Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Au coeur d'un environnement calme et facilement accessible, découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Implanté dans l'Impasse des Artisans, ce bien se compose d'un vaste bâtiment au rez-de-chaussée et d'un logement spacieux à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre activité et habitation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bâtiment aux dimensions généreuses d'environ 11,85 m sur 22 m, parfaitement adapté pour un usage d'atelier, de stockage ou d'activité artisanale. La structure est en bardage résistant, avec un coin sanitaire et une zone de réserve indépendante. L'installation électrique en triphasé permet l'utilisation d'équipements professionnels exigeants. À l'étage, un logement d'environ 140 m2 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon de 44,46 m2, d'une cuisine spacieuse d'environ 30 m2, ainsi que d'un second salon de 26,94 m2 pouvant faire office de salle de jeux ou de salon TV. L'espace nuit et de travail comprend deux bureaux indépendants de 11,74 m2 et 9,77 m2, idéals pour le télétravail. Une salle d'eau de 8,36 m2 équipée d'une douche moderne complète l'ensemble, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté prestations, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente générant environ 600 EUR par an. Ce bien représente une excellente opportunité avec un fort potentiel d'exploitation et un bon rapport rentabilité/prix. Une opportunité rare sur le secteur de MONTILS, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 363 €
44 m²
429 m²
4
3
1
2
6.00 %
2000
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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