À VENDRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORTE RENTABILITÉ
4 gîtes meublés ? Idéal investissement locatif saisonnier
Situé au c?ur de Wissembourg, cet ensemble immobilier de prestige et classé monument historique en 1929,est une opportunité unique pour un projet personnel et professionnel. Alliant cachet, rentabilité et confort, il comprend 4 gîtes entièrement meublés et bénéficiant d'un cadre exceptionnel.
Composition des logements :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m² : cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain
Studio de 25 m² : idéal pour un pied-à-terre ou une location courte durée
1er étage :
Appartement T2 de (ç m² : cuisine, salon, chambre, salle de bain
2e étage :
Appartement T3 de 60 m² : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain
Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme
Cour intérieure entièrement paysagée, offrant un espace de détente privilégié
Sauna pour le bien-être des résidents
2 gîtes classés 4 étoiles, 1 gîte classé 3 étoiles
Un investissement rentable et clé en main
Grâce à son fort potentiel locatif en saisonnier (Airbnb, Booking, etc.), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée.L'ensemble des gîtes sont classés 3 et 4 étoiles par le département.
Une annexe polyvalente de 51 m² vient compléter ce bien. Ce lot modulable peut être transformé en habitation supplémentaire ou en garage, selon vos besoins et projets.
La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier projet de vie et projet immobilier !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 995 €
8
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie MEY
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