Ensemble immoblier offrant belle rentabilité en plein centre vi
Forbach 57600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Valérie's immobilier vous propose ce bel investissement offrant une rentabilité immédiate actuelle de 8,8 % et possibilité d'optimiser jusqu'à 10//11 %, en plein coeur du centre ville de FORBACH.
Il offre deux accès indépendants pour un mix locatif : habitation + commerces + profession libérale ( installée depuis 1990), avec pour chacun une cave attribuée. *Deux entrées principales: -Une entrée donnant sur la place du marché qui vient d'être rénovée et des plus moderne, avec ses attractivités, ses marchés... tout au long de l'année -Seconde entrée côté rue Nationale
Vous aurez 17 lots dégageant un revenu locatif d'environ 10 000 euros/ mois soit 120 000 euros/année Taxe foncière de 15 177 euros
Tous les lots sont loués *6 appartements F2 d'environ 69 m² avec ascenseur *2 appartements F5 d'environ 103m² *2 appartements F4 d'environ 90 m² *1 appartement F5 d'environ 120 m² *6 commerces dont 5 en Rez de chaussée, profitant d'une visibilité maximale
Confort thermique optimisé Double vitrage Isolation extérieur Cuisine équipée et salle d'eau moderne dans tous les appartements Fibre optique installée Bon confort thermique, tous les DPE pour les appartements sont en C
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou organisation de visite ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9170.00 et 12460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT Carte T CPI 57042022000000002 RCP Crédit Mutuel . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite
1700 m²
794 €
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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