Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/
Argenteuil 95100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2500000 euros).
Val-d'Oise - Argenteuil (95) Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon.
Résumé exécutif Au sein d'un secteur économique majeur du Val-d'Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu'à 5,88 m. Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe).
Chiffres & composition
Bâti total : 1 918 m² Bureaux : 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives) Ateliers/entrepôts : 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu'à 5,88 m) Pavillon : 79,6 m² (RDC : séjour/cuisine/salle d'eau Étage : 2 chambres Sous-sol : cave Cour ~120 m²) Terrain : 2 182 m² 3 accès 6 places de stationnement Annexes : cuisine d'atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage Rénovations : bureaux & ateliers env. 1995 Mobilier possible (à convenir)
Atouts opérationnels
Logistique : large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site Volumes & modularité : multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles Tertiaire soigné : espaces prêts à l'emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space) Diversification : mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation
Conformité & dossiers
Diagnostics disponibles (incl. amiante : ateliers / bureaux sans amiante selon diag ; DPE pavillon disponible). Plans, métrés, descriptifs détaillés : au dossier.
Disponibilité : à convenir.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
