Ensemble Murs et fonds avec appartement à Montluçon
Montluçon 03100
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Honoraires à la charge du vendeur.
TABAC PRESSE MURS + FONDS LOGEMENT de fonction
Une opportunité rare et sécurisée, alliant fonds de commerce rentable et murs commerciaux avec logement, parfaitement adaptée à un premier achat, seul ou à deux.
Les atouts clés de l'affaire : Exploitation saine, propre et structurée Résultat très confortable : plus de 40 000 en entreprise individuelle Commissions stables (tabac, jeux, presse) et chiffre d'affaires régulier Marge solide, modèle économique lisible et pérenne EBE cohérent, permettant une acquisition murs + fonds finançable sans difficulté bancaire Reprise en SNC possible, encore plus favorable en termes de montage et de financement Cadre de vie et confort : Appartement sur place, à rafraîchir, offrant un vrai potentiel de valorisation Idéal pour habiter sur site ou optimiser l'équilibre vie pro / vie perso Potentiel de développement réel : ?? Une affaire avec de la marge de progression, sans complexité ni prise de risque. Profil recherché : Projet de reprise serein, sécurisé et évolutif Recherche d'un outil de travail clé en main, avec perspectives d'amélioration Accompagnement complet Je vous accompagne de A à Z sur l'intégralité du dossier : analyse financière et prévisionnelle plan de financement et accompagnement bancaire démarches Douanes, FDJ, EDC montage administratif, compromis et acte définitif ? Une affaire solide, finançable, avec logement et potentiel. ? Le type d'opportunité qui coche toutes les cases d'un premier achat réussi.
