Vente maison 5 pièces

1 099 000 €

Ensemble Restaurant + fonds de commerce+ murs commerciaux + maison d'habitation

Mèze 34140

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En exclusivité, Ensemble Restaurant+ fonds de commerce+ murs commerciaux + maison d'habitation à Mèze (34) Dans le charmant village de Mèze, face à la lagune de Thau et à deux pas du port, découvrez un bien d'exception : un restaurant réputé avec habitation privée, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer vie professionnelle et art de vivre en Méditerranée. Le restaurant est un établissement au charme authentique, exploité depuis plusieurs années. Une salle intérieure lumineuse (32 couverts) prolongée par une véranda bioclimatique. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Un espace bureau, réserve, et local technique. Clientèle locale fidèle et touristique, panier moyen 35 €. Chiffre d'affaires 2024 : 226 000 €, potentiel estimé +25 % sur une ouverture élargie. La maison d'habitation est accessible depuis le patio, elle offre 147 m² d'espaces contemporains : Séjour-salon-cuisine de 57 m² ouvert sur la terrasse. De 4 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, rangements intégrés. Piscine naturelle en pierre de Bali, jardin privatif de 65 m², et studio de musique indépendant. Les atouts de cet ensemble rare : murs + fonds + logement. Aucun travaux majeurs à prévoir, climatisation, fibre, double vitrage. Excellente rentabilité potentielle : reprise clé en main. Possibilité d'exploitation saisonnière ou à l'année. Espace de vente. Offre de nombreuses possibilités agrandissement de l'activité et de l'exploitation et une croissance du chiffre d'affaire. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1099000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial