Vente maison 9 pièces
1 100 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

CSVMA220014488

Ajout

31/05/2025

ENSUES-LA-REDONNE Maison contemporaine 284 m2, Piscine, Vue

Ensuès-la-Redonne 13820

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un cadre naturel d'exception, à 5 mn du port de la Redonne et de ses calanques, le Cabinet DMCD Invest vous propose cette lumineuse villa contemporaine de 284 m2 avec vue Mer.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison s'épanouit au milieu d'un jardin arboré de 4000 m2, véritable havre de paix en pleine nature.'
Composée de deux logements indépendants, idéale pour un regroupement familial, un projet de maison d'hôtes ou une activité professionnelle à domicile.
Possibilité de joindre les deux logements tout ou en partie, par un ancien escalier et/ou de diviser le Type 4 du Rez de jardin en deux logements.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée - Appartement Type 5 (147 m2), vue Mer.
Ce logement lumineux offre une vue mer panoramique, il se compose :

D'une entrée, ouvrant sur une véranda de 16 m2,

Une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte aménagée, cheminée avec insert, et sa terrasse de 30 m2,

Un spacieux salon de 34 m2 baigné de lumière, vue mer panoramique,

Une chambre parentale de 30 m2 avec salle de bain, et accès à la terrasse,

Deux chambres (12 m2 et 9,8 m2),

Une salle d'eau avec douche italienne,

Des toilettes indépendants.

Rez-de-jardin Appartement Type 4 (137 m2) avec accés indépendant :

Un bel espace de vie de 48 m2 avec cuisine et salon, donnant sur une terrasse de 50 m2 avec pergola bioclimatique,

Une salle à manger de 24 m2,

Deux chambres (l'une de 23 m2 avec cheminée, la seconde de 15 m2),

Une salle de bain avec baignoire et douche,

Une salle d'eau avec douche italienne et WC,

Des toilettes séparés

EXTERIEUR :

Le jardin arboré de 4000 mètres carrés, clos, véritable écrin de verdure,

Deux portails desservent respectivement chaque logement,

Un grand garage de 50 m2 et parkings pouvant accueillir de nombreux véhicules,

Une piscine traditionnelle, chauffée, sans vis à vis, avec pool-house.

PRESTATIONS :

Maison en très bon état d'entretien, pas de travaux à prévoir.

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur,

Climatisation réversible,

Chauffage Piscine par pompe à chaleur indépendante,

Portail automatique et Vidéophone,

Menuiseries intérieures : PVC double vitrage et Aluminium, Volets roulants électriques et Volets Bois.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 EUR et 2050 EUR
DISTANCES :

Gare et Port de la Redonne : 2,5 km.

Ecole maternelle, Mairie & commerces : 1,4 km.

Intermarché Ensues : 2 km .

Voie Rapide : 4 km.

Aéroport Marseille Provence : 17 km.

Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO,
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique.